Emlakjet’in araştırmasına bakarak katılımcıların yüzdelik 20’si evvel satılık aile aradığını, fakat deminden kiralık aile arayışına yöneldiğini belirtti. Satılık hesabına kiralık ocak aramaya yönelimin geçmiş nedeni ise yüzdelik 53 ile “bütçe kriterlerine göre familya bulamamak” oldu.
Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık taşınmazlar ilanından oluşan benzeri olgun tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı 2022 yılı ilkgüz ayı yurt verilerini yayınladı.
Bu kapsamda TÜİK verilerine göre 2022 yılı ilkgüz ayında Türkiye genelinde basamak satışları 113 bin 402 nüsha olurken, sabık yılın tıpkısı ayına kıyasla yüzde 22,9’luk düşüş gösterdi.
Konut satışlarında ağustos ayında birlikte tıpkı eski yılın ayrımsız ayına bakarak 12,7’lik düşüş görülmüştü. bununla birlikte ipotekli satma oranı yüzde 15 adına gerçekleşirken, geçmiş halk as oranı yüzdelik 32 oldu.
Emlakjet verilerine göre ilkgüz ayında Türkiye’dahi satılık hane fiyatları maaş averaj yüzdelik 4 artarken, kiralık konut fiyatları aylık ortalama yüzdelik 10 düşüş gösterdi. Satılık bölük fiyatlarında yeryüzü çokça yıllık artım gösteren site Bursa olurken, almanak kiralık ev kıymet artışında ilkgüz ayında da Antalya bir numara oldu.
Eylülde sunu çok bölük aranan ilçe İzmir-Buca
Eylül ayında bütün göz aramaları ortamında Emlakjet kullanıcılarının yüzdelik 54’ü satılık bölük ararken, kiralık aramaların oranı ise yüzde 46 oldu.
Kiralık ve satılık ev arama verilerine göre eylül ayında İzmir’in Buca ilçesi en çok aranan ilçe oldu. Buca’yı sırasıyla Bursa’nın Osmangazi ve Gaziantep’in Şahinbey ilçeleri takip etti.
Satılıktan kiralığa geçişte temel neden bütçe
Emlakjet’in eylül ayına özel gerçekleştirdiği hususi araştırma dosyasında ise satılık ve kiralık familya taharri trendleri değerlendirildi. Emlakjet kullanıcılarına yöneltilen sorular doğrultusunda kiralık familya arayanların yüzdelik 20’sinin, kiralık eş aramadan önceki satılık ocak aradığı tayin edildi.
Emlakjet kullanıcılarının yanıtladığı ankette, başlangıçta satılık konut arayıp daha sonraları kiralık göz arayışına başlayan kullanıcılar bunun sebebine yüzdelik 53 oranla ‘Bütçeme uygun familya bulamadım’ yanıtını verdi. Kriterlerine akıllıca aile bulamamak ise yüzdelik 38 ile ikinci tam yer aldı.
“Satılık ofis arayanlar üzere, mütezayit fiyatlar ve ev stokundaki tenakus ön plana çıkan mesail”
Açıklamada görüşlerine yer verilen Emlakjet Peş Yöneticisi (CEO) Tolga İdikat, basamak aramalarında satılık yahut kiralık tercihinin, hem benimsenmek amacıyla hem yatırım üzere taharri fail kullanıcılarda mütenevvi kriterlere göre değiştiğini aktardı.
İdikat, şu bilgileri paylaştı:
“Satılıktan kiralığa geçiş için yayınladığımız soruşturma sonuçlarına göre, kullanıcıları beşte biri satılık familya ahiz planını erteleyerek kiralık eve yöneliyor. Satılık sülale ararken kiralık eve yönelen kullanıcıların asıl sebebinin ise yüzdelik 53 ile bütçe kriterlerine akıllıca evi bulamamak olduğunu belirleme ettik. Aranan ev kriterlerine akla yatkın evin bulunamaması ise yüzdelik 38 ile ikinci sırada düzlük alıyor.
Artan fiyatlar ve gayrimenkuldeki bildirme temenni dengesizliği kiralık arayan kullanıcılar üzere 2021 yılının ikinci yarısından itibaren örtüsüz bire bir maslahat olmuştu. Edimsel veriler ise satılık daire arayanlar üzere de kalan fiyatların ve hane stokundaki azalmanın yöre plana çıkan mesail olduğunu gösteriyor.”
